Entidad se mantiene como el segundo lugar con los mayores precios inmobiliarios del país, solo detrás de CDMX
Nuevo León encabezó el crecimiento mensual en los precios de la vivienda entre las entidades analizadas por Banorte durante julio, en un mercado que mantiene costos significativamente superiores al promedio nacional.
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), el precio de la vivienda en Nuevo León aumentó 1.1 por ciento durante julio, la mayor variación mensual entre las 15 entidades consideradas en el análisis.
TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR: Coahuila se mantiene como la entidad donde más se reduce la violencia letal
Con este avance, el precio promedio de la vivienda en el estado alcanzó 57 mil 055 pesos por metro cuadrado, frente a los 32 mil 274 pesos del promedio nacional. Esto significa que el costo por metro cuadrado en Nuevo León fue aproximadamente 77 por ciento superior al promedio del país.
En términos anuales, el incremento en Nuevo León fue todavía mayor que el observado a nivel nacional. El precio de la vivienda en el estado aumentó 6 por ciento respecto a julio de 2025, mientras que a nivel nacional el crecimiento fue de 4.7 por ciento.
El comportamiento coloca a Nuevo León como la segunda entidad con el precio promedio de vivienda más elevado del país, sólo por debajo de la Ciudad de México, donde alcanzó 59 mil 295 pesos por metro cuadrado.
Después de Nuevo León se ubicaron Jalisco, con 48 mil 391 pesos por metro cuadrado; Sinaloa, con 41 mil 359 pesos; Baja California, con 40 mil 831 pesos, y el Estado de México, con 38 mil 649 pesos.
En el extremo contrario, Tamaulipas presentó el menor precio promedio entre las entidades incluidas en el indicador, con 19 mil 253 pesos por metro cuadrado, seguido de Morelos, con 21 mil 201 pesos, e Hidalgo, con 22 mil 990 pesos.
A nivel nacional, el precio de la vivienda llegó en julio a 32 mil 274 pesos por metro cuadrado, lo que representó un incremento mensual de 0.5 por ciento y un crecimiento anual de 4.7 por ciento.
Banorte atribuyó la tendencia general al alza a la dinámica actual de los ingresos de los trabajadores mexicanos, aunque también destacó que existen diferencias importantes entre regiones, determinadas por factores como ubicación, demanda y características de los inmuebles.
En el caso de Nuevo León, la oferta inmobiliaria analizada se concentró principalmente en vivienda nueva, que representó 38.4 por ciento del total, mientras que los inmuebles con una antigüedad de entre uno y cinco años aportaron otro 18.4 por ciento.
Por tipo de inmueble, las casas representaron 54.1 por ciento de la oferta disponible, mientras que los departamentos concentraron el 45.9 por ciento.
El INBAPREVI utiliza técnicas de web scraping para recopilar mensualmente información sobre viviendas en venta y generar indicadores nacionales y estatales. La metodología combina técnicas de ventas repetidas y ajustes por antigüedad para dar seguimiento a la evolución de los precios.
Este análisis de Banorte aún no incluye estadísticas del mercado inmobiliario de Coahuila. El comportamiento de julio confirma así la presión que enfrenta el mercado inmobiliario de Nuevo León: además de ubicarse entre los estados con la vivienda más cara del país, registró durante el mes el mayor incremento mensual de precios entre las entidades analizadas, mientras que su aumento anual también superó el promedio nacional.